Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en France en 2020, où devez-vous chercher à acheter ? Est-ce que la France est une vraie terre d’opportunités ? Où trouver des biens immobiliers à des prix raisonnables ?Quel est le meilleur endroit pour vivre en France ? La réponse à toutes ces questions est dans cet article !
Pourquoi devrais-je acheter un bien immobilier en France ?
Il y a de très bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter un immeuble de placement en France. Premièrement, en raison de la structure du marché hypothécaire français, les prix de l’immobilier en France sont relativement stables dans tout le paysé. Deuxièmement, dans le sud de la France en particulier, vous pouvez bénéficier de rendements locatifs élevés grâce aux locations hebdomadaires en haute saison en été et aux locations à long terme en hiver. Troisièmement, l’économie française est, malgré la crise sanitaire, sur la bonne voie en comparaison à d’autres pays. En effet, l’économie locale tend à se développer et le marché du tourisme, et donc des locations, est voué à repartir de plus belle après la crise.
L’immobilier en France : des rendements locatifs élevés
Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, il existe un certain nombre de facteurs qui contribuent à la réussite. Le premier est d’acheter un bien immobilier français à « bon prix ». En somme, vous recherchez un bien immobilier en dessous de sa valeur marchande (projet de rénovation) ou vous achetez un bien immobilier lorsque le marché a atteint le creux de la vague. Avec la situation actuelle, nous pensons que le moment est venu d’envisager l’achat d’une maison en France.
Ensuite, lorsque les coûts d’emprunt sont peu élevés et que les rendements locatifs sont élevés, les conditions d’investissement immobilier sont favorables. Le niveau toujours bas des taux d’intérêt dans la zone euro rend actuellement l’emprunt plus intéressant que l’épargne.
Investir dans le sud de la France
Troisièmement, lorsqu’il s’agit des rendements locatifs, c’est là que le Sud de la France prend toute sa valeur. Traditionnellement, les investisseurs immobiliers se tournent vers la location à long terme de biens immobiliers résidentiels pour générer un retour sur investissement. Mais en France, les locations résidentielles posent problème. La loi favorise fortement le locataire et les taux du marché ne sont pas si favorables. Cependant, il existe un créneau négligé sur le marché qui, selon nous, ouvre le Sud de la France à l’investissement immobilier.
Le Sud de la France bénéficie de deux marchés de location différents : les locations hivernales à long terme pour les personnes à la recherche d’un logement ou d’un peu de soleil en hiver, et les locations de vacances estivales. Une villa moyenne de 4 chambres avec piscine dans le sud de la France devrait rapporter entre 7 et 10 % de rendement locatif. 75 % des revenus proviendront des locations hebdomadaires en été et le reste des locations d’hiver. À titre d’exemple, vous pouvez vous attendre à obtenir un rendement de 7 à 10 % :
Investir dans le Nord de la France
Le nord de la France représente par ailleurs un intérêt conséquent pour les investisseurs. En effet, dans cette région réside de nombreux étudiants et le prix des appartements à l’achat reste relativement faible en comparaison aux autres régions. Si vous souhaitez commencer à investir dans une ville extra étudiante comme Lille, vous pouvez faire appel à la plateforme Dividom, qui facilite toutes vos démarches.
Prix des logements en France
Pendant la période d’expansion de 1997 à 2007, les prix de l’immobilier en France ont connu une croissance incroyable de 150 %. En 2008, les prix de l’immobilier en France ont commencé à faiblir, mais les réductions de prix sont restées modérées. Cela est principalement dû à la structure du marché hypothécaire français. En France, 84,4 % des emprunteurs contractent des prêts hypothécaires à taux fixe, ce qui rend le marché immobilier français moins sujet à de fortes hausses et baisses que les marchés immobiliers d’autres pays.
